Как получить кредит на покупку дачи

Собственный загородный дом, где всей семьей можно полноценно отдохнуть от повседневной суеты – мечта многих. Однако накопить деньги на приобретение участка и коттеджа достаточно сложно. Поэтому, пожалуй, единственный выходом, доступным и выгодным людям со стабильным, но среднестатистическим доходом, является кредит под залог недвижимости (ипотека).

Разумеется, соискателям на получение займа на приобретение загородного дома или участка под его строительство необходимо соответствовать определенным требованием банка. Каким же?

Прежде всего, такой кредит могут получить люди в возрасте не старше 40 лет, способные представить все требуемые сотрудниками банка документы, подтверждающие постоянство ежемесячного дохода и его достаточность для выплат по займу. 

Кроме того, потенциальный заемщик должен быть готов предоставить банку в качестве залога приобретаемую загородную недвижимость или иное ценное личное имущество (например, городскую квартиру).

Поскольку ликвидный залог существенно снижает уровень риска для кредитодателя, процентные ставки по залоговым кредитам значительно ниже, чем по необеспеченным. Обычно ставки по кредитам на приобретение загородной недвижимости практически не отличаются от установленных для стандартных ипотечных займов, выдаваемых на покупку жилья, и варьируются в пределах от 15% до 27%. Среднестатистические сроки погашения таких кредитов – от 5 до 10 лет.

Для определения суммы займа независимыми экспертами производится оценка земельного участка и всех находящихся на нем строений.  Оформление подобного кредита подразумевает первоначальный взнос.

Кстати, если оплатить в банк сумму, превышающую установленный минимум первоначального взноса, можно получить более выгодные условия кредитования, а именно: сниженную процентную ставку.

Банков, предлагающих своим клиентам займы на приобретение загородных земельных участков с уже готовыми домами или предназначенных под строительство, в России не так уж много.

Данная услуга, к сожалению, пока не является распространенной, хоть и пользуется достаточным спросом. Найти подходящего кредитодателя легче всего в Интернете, заодно почитав отзывы о нем, оставленные уже состоявшимися заемщиками. Кроме того, на сайтах кредитных организаций, как правило, можно ознакомиться с подробностями условий кредитования.