Выбор земельного участка под дачу

Как правило, выбор земельного участка под дачу должен осуществляться исходя из того, во что он должен «превратиться» в будущем. Ведь, в дальнейшем приобретенная земля под усадьбу может послужить не только оазисом среди городских джунглей для отдыха всей семьи, но также местом выращивания культур высокой урожайности.

Именно поэтому необходимо заранее определиться с предназначением будущих владений и лишь затем правильно подойти к выбору необходимого участка.

Как выбрать земельный участок для дачи

Если земельный участок предполагает размещение дома, технических построек, игровых площадок, декоративных элементов (статуй, фонтанов, аллеек, лавочек), то основными требованиями к нему должны быть:

— Удаленность от места жительства, то есть города или деревни, это определяет затрату времени, бензина на дорогу и расстояние до ближайшего пункта оказания первой помощи, магазинов.

— Коммуникации, такие как электрообеспечение и водоносной магистрали, газопровод, необходимо учитывать возможность эксплуатации не только технической, но и питьевой воды (особенно природных родничков).

— Тип рельефа и почвы на участке диктует ландшафтный дизайн и возможность использования той или иной растительной декорации (живые статуи, например). Особенно стоит обратить внимание на наклон территории, это обусловит необходимость использования усиленного фундамента и дополнительной скелетной арматуры при построении жилых помещений.

— Наличие водоема или лесополосы вблизи всегда позитивно воспринимается как дополнительная возможность для отдыха (сбор грибов, ягод, лечебная фитотерапия, рыбалка).

Если же целью покупки будет выращивание урожайных сортов культурных растений или закладка садового участка, стоит обращать особое внимание на следующие факторы:

— Тип почвы лучше всего, если почва будет изначально комбинирована по такому принципу: песчаный грунт – под сад, суглинистый – под огород. Обязательно стоит поинтересоваться, как давно почва используется в агарных целях (если используется).

— Возможность орошения, то есть наличие технического водопровода или водоема с пологим берегом, где можно брать такую воду. Если полив планируется автоматизированный (вращающиеся форсунки, капельные системы), учитывать стоит напор воды в системе.

— Соседство с паразитами, близкое соседство (через забор) с зараженной чужой территорией, особенно заброшенной, будет создавать постоянные проблемы в борьбе с биологической агрессией на ваш урожай.

— Размер участка или площадь полезного действия. Не стоит забывать и о технических постройках, рассчитанных на сбережение садового инвентаря.

Можно, конечно, осуществляя выбор земельного участка под дачу, учитывать и личные пожелания, например, наличие геопатогенных зон или глубину залегания водоносного горизонта (для будущего колодца), присутствие на участке валунов, ландшафтных неровностей и т. д.

Главное, все же, точно определиться, какую именно «отдачу» в дальнейшем вы хотите получить от загородных владений – отдых на природе или получение урожая с садово-огородных плантаций, а о том, как выбрать нужный земельный участок мы вас уже проинформировали.